1 199 999 $
Maison à étages à vendre - Pontiac (Luskville)
1 199 999 $
1 199 999 $
Maison à étages à vendre - Pontiac (Luskville)
1 199 999 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
39 Ch. de la Rivière, Pontiac (Luskville), J0X 2G0
Magnifique propriété moderne clé en main construite en 2022, offrant 4 150 pi² incluant un sous-sol walk-out, située sur un terrain privé de 3,8 acres en bordure de la rivière des Outaouais. Elle propose 5 chambres, dont une au sous-sol, un bureau polyvalent pouvant servir de 6e chambre ou atelier, ainsi que 4 salles de bain. L'aire ouverte lumineuse se distingue par ses plafonds cathédrale et sa fenestration triple verre. Cuisine avec îlot et comptoir en quartz, grand garage double chauffé et terrain boisé avec gazebo. Emplacement recherché à 8 minutes d'Aylmer et moins de 30 minutes d'Ottawa.
-
Superficie du terrain:
166 101 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
1' X 1'
2023
3 341 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Général / Architecture
Construction 2022 de qualité supérieure, conception moderne et matériaux haut de gamme !
Superficie totale : 4 150 pi², incluant un sous-sol walk-out lumineux et fonctionnel !
Plafonds cathédrale au rez-de-chaussée, 9 pi au RDC et 10 pi au sous-sol pour une sensation d'espace et de grandeur !
Fenestration triple verre optimisant la luminosité et offrant des vues panoramiques sur la rivière et les montagnes !
Aucun tapis, planchers de bois dur partout, offrant élégance et durabilité !
Cuisine et espaces de vie
Cuisine moderne avec grand îlot central et comptoir en quartz avec retombée, parfaite pour recevoir !
Planchers chauffants intégrés dans la cuisine et la salle de bain des maîtres pour un confort accru !
Salon spacieux avec foyer, salle à manger et véranda lumineuse donnant sur le terrain et la rivière !
Agencement à aire ouverte favorisant circulation et convivialité !
Chambres et salles de bain
4 chambres à l'étage, chambre principale avec grand walk-in (13,7 x 9,3 pi) et salle de bain attenante !
Bureau au rez-de-chaussée, modulable en 6e chambre ou atelier selon les besoins !
Salle d'eau attenante à la chambre principale pour intimité et confort !
Sous-sol walk-out pouvant accueillir une chambre supplémentaire, salle familiale ou espace de loisirs !
4 salles de bain complètes, finitions haut de gamme, possibilité de douche au sous-sol avec tuyauterie déjà en place !
Garage et rangement
Grand garage double chauffé avec espace pour rangement supplémentaire ou atelier !
Deux sorties BBQ au gaz et prise pour voiture électrique !
Grand mudroom pour organisation et confort quotidien !
Extérieur et terrain
Terrain boisé de 3,8 acres, bord de rivière dans la Baie Breckenridge avec gazebo et remise !
Superbe vue sur les montagnes et la rivière des Outaouais !
Secteur calme et paisible, accès direct à la rivière pour baignade, kayak ou détente !
Proximité du Parc de la Gatineau pour randonnée, ski, raquette et activités plein air !
Confort et technologie
Système d'osmose inversée récent (±18 000 $ -- octobre 2023) !
Fournaise et chauffe-eau récents, économie d'environ 80 $/mois !
Sous-sol walk-out avec plafond de 10 pi offrant espace polyvalent et lumineux !
Résumé / Valeur ajoutée
Propriété clé en main, rare sur le marché pour sa superficie, son terrain et son emplacement !
Idéale pour famille, résidence secondaire, investisseur ou location courte durée !
Combinaison unique de modernité, confort et nature, offrant intimité, espace et vue exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
1' X 1'
2023
3 341 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
174' X 1 175'
166 101 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur la montagne
Double largeur ou plus
Allée : 10 , Garage : 2
Garderie/CPE , école primaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 8'9" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'9" X 16' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 24'7" X 11'8" | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'5" | Céramique | |
| Vestiaire | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'2" X 10'1" | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 10'5" X 3'1" | Tuiles | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 16'5" | Couvre-sols souples | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'2" X 13'1" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 11'5" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 14'7" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 2e niveau | 14'9" X 10'2" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 13'6" | ||
| Chambre | 2e niveau | 8'5" X 17' | Couvre-sols souples | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'5" X 24' | Époxy | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 13'3" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 8'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'1" X 13'5" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Ecoflo
Inclusions & Exclusions
Électroménagers (four, frigo, plaque de cuisson au gaz à propane, lave-vaisselle), les meubles dans les garde-robes des enfants, bibliothèque du bureau au rez-de-chaussée, bibliothèque de la chambre de jeu à l'étage, le meuble de télévision au sous-sol, 4 tabourets, cellier.
Laveuse et sécheuse, meubles jardin, le contenu du garage, abri tempo et son contenu, tous meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.9%
-
21.9%
-
17.8%
-
22.4%
-
16.0%
-
98.2%
-
0.9%
-
0.9%
-
0.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est VÉRONIQUE GUILLEMETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-962-5384
- Téléc.: 819-243-6367
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE GUILLEMETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
