974 900 $
Maison à étages à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
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11 Imp. de Mérignac, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 3T7
Perchée sur un site recherché, cette propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la ville et un cadre de vie exceptionnel. Son sous-sol entièrement aménagé avec walkout prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. À l'intérieur, on découvre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, une véranda chauffée 4 saisons, un foyer au gaz naturel et des comptoirs de granite. À l'extérieur, la piscine creusée et chauffée et le balcon de plus de 34 pieds invitent à profiter pleinement de chaque saison. À proximité des autoroutes, écoles, parcs, golf, hôpital, ski de fond et transport en commun, l'emplacement est tout simplement idéal.
-
Superficie du terrain:
8 465 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
36'50" X 36'50" Irrégulières
2002
1 825,56 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
UNE RARETÉ QUI SE DÉMARQUE SUR LE MARCHÉ !
Extérieur
-Piscine creusée et chauffée, parfaite pour prolonger l'été !
-Balcon de 34,7 pi x 9,4 pi, idéal pour recevoir et admirer la vue !
-Vue panoramique imprenable sur la ville !
-Immense cour arrière privée, intime et soigneusement aménagée !
Intérieur
-Sous-sol de 6 pieds et plus, entièrement aménagé avec walkout, offrant une transition fluide vers l'extérieur !
-Foyer au gaz naturel, apportant chaleur et élégance à l'aire de vie !
-Comptoirs de granite, durables et raffinés !
-Véranda chauffée 4 saisons, véritable pièce coup de coeur !
-Baignoire à remous pour des moments de détente absolue !
-Walk-in de 9,6 pi x 11,7 pi (111 pi²), pouvant être converti en chambre supplémentaire !
-Cuisine haut de gamme, digne des magazines, pensée pour les amateurs de design !
-Salle à manger spacieuse ouverte sur un salon accueillant !
-Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour cinéma maison, jeux ou détente !
-4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau !
Atouts
-Propriété entièrement rénovée avec soin !
-Superficie habitable de 1 825,56 pi² !
-Garage chauffé, un confort apprécié en toute saison !
-Espaces lumineux, ambiance chaleureuse et finitions de qualité !
-Demeure de prestige offrant un équilibre parfait entre style et bien-être !
Proximité
-Accès rapide à l'autoroute !
-Écoles et parcs à distance idéale !
-Golf, hôpital et sentiers de ski de fond à proximité !
-Transport en commun facilement accessible !
Particularités du bâtiment
36'50" X 36'50" Irrégulières
2002
1 825,56 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49' X 172'10"
8 464,74 Pi2
Clôturé
Panoramique , Sur la ville
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'10" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 11'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'4" X 13'4" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'1" X 5'9" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 14'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 12'2" | Bois | Walk-In |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 12'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'10" X 10'6" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 22'4" X 18'2" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 12'7" X 14'10" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'1" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11' X 12'11" | Céramique | Gym |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, air climatiseur central, fournaise, thermopompe (piscine) et accessoires de piscine, ouvre porte de garage électrique, armoires dans le garage, foyer au gaz naturel, système d'irrigation.
Chauffe-eau en location, robot pour nettoyer la piscine, table de pool et son luminaire, équipements de gym, meubles de patio extérieur, bbq au gaz naturel, les armoires dans le cabanon, les armoires dans la salle de lavage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
24.0%
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10.3%
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20.5%
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31.2%
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58.4%
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22.6%
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1.0%
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18.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Mon nom est VÉRONIQUE GUILLEMETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE GUILLEMETTE
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- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-962-5384
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